亚洲人的消费预计在未来八年大幅度增加，而推动经济增长的，正是这股蓬勃发展的消费动力。

在当前充满变数的市场状况下，亚洲正面临重大挑战。不过，由于亚洲正从着重于投资与出口制造的增长模式中，蜕变成以内需消费（domestic consumption）及基础建设发展（infrastructure development）为主的经济体。长期来说，可说是存在着许多的商机。

　　亚洲人的消费预计在未来八年将大幅度增加，而推动经济增长的，正是这股蓬勃发展的消费动力。到了2020年，亚洲人的消费估计将增长至少一倍，达到8.6万亿美元。这相等于未来十年内，每年取得大约8％的增长率，远高于预估的美国2.5％年增长率。

　　我们认为，能够从亚洲消费增长中获益的关键领域包括粮食、汽车、房地产、农业综合企业和能源。

粮食需求将翻倍

　　一个家庭的开支有大部分是花费在粮食消费上，尤其是在新兴市场。到了2020年，亚洲的粮食需求将从1.15万亿美元提高将近一倍至2.26万亿美元。

　　亚洲的新兴市场为食品零售商提供了巨大的扩展潜力。在亚细安五国（马、新、泰、印、越）内，除了一些大型连锁业者控制了显著的市场份额之外，食品零售业基本上是相对零散的。

　　中国的粮食供应行业和发达经济体相比，还有很大的发展空间。食品零售商可通过开设更多分店和提供多样化的产品来扩大客户群，从而争取更大的市场份额。

　　由于中国各地仍存在不同的口味和喜好，因此，产品的多样化尤其重要。大规模的经营模式，让这些食品零售商能够凭借采购能力和经营规模的优势，在物品定价方面与传统市场较量。不过，随着全球性的业者都积极巩固并扩展它们的市场版图，这个领域的竞争将非常激烈。

　　粮食价格过度膨胀也会影响顾客的需求。房地产价值链上各主要品牌的议价能力不断提高，也会对零售商的回报带来冲击。

汽车需求或受信贷供应牵制

　　收入日益提高、城市化趋势深化和汽车制造商积极推出新型车款的策略，将推动亚洲，尤其是中国的拥车水平和汽车工业的发展。

　　中国的汽车市场已经在2009年超越美国，成为世界之最。到了2020年，每十名中国人当中就有两人拥有汽车。到时候，中国每年的汽车销售预计将达到3000万辆，相等于在未来十年内取得5.3％的年均复合增长。

　　印度尼西亚、马来西亚及泰国的汽车需求，预计在未来八年将取得10.5％的年均复合增长。

　　东南亚的汽车领域是由日本联营伙伴所主导。这些公司在市场拥有高度的营运优势和稳健的财力，这让它们能够发挥协同效益，透过产业价值链交叉销售各种汽车及高利润的融资产品、进行新产品研发以及提升本土生产策略。

　　如此乐观的前景最大的风险就是目前充斥市场的信贷资金可能突然枯竭。

　　在本区域卖出的汽车大约一半是通过信贷购买的。虽然这些中产阶层的收入日益增长，但购买力仍然有限，需要一些资助来进行更为昂贵的新消费。

　　随着通胀的隐忧加剧，利率最终可能会开始调高以遏制物价飞涨。这可能将限制信贷的供应，从而抑制对汽车的有效需求。富裕人口推高优质房屋需求

　　过去十年，经济增长、快速城市化和收入日趋上升促成房屋需求的提高。这几股趋势，再加上人口和家庭增长的趋势和基础建设的发展，预料将在长期推动亚洲的房屋需求。

　　到了2020年，房屋需求预计将增长至1万亿美元的总市值。人们日趋富裕也意味着买家对更优质房屋的需求也会提高。房地产商可藉此商机为市场提供更多元化的房屋选择。

　　由于市场发展的阶段及人口组成特征各有不同，本区域各个国家的增长动力也各不相同。

　　印度尼西亚和马来西亚的主要推动力来自年轻人口所带动起来的数量增长，而中国和泰国相对较低的房屋拥有水平和年轻人口中位年龄，意味着他们对房屋的需求和消费非常强劲。

　　除了新加坡之外，本区域市场的房屋供应主要来自私人发展商，并由上市的发展商占据了50％至65％的市场份额。上市业者取得成功的因素在于它们收购土地的能力、强大的执行力、优质产品、知名品牌、稳健的资产负债表，以及获得融资的便利性。

　　房产领域最大的风险来自可能冲击需求和供应的财政或货币政策收紧，以及土地供应方面的限制和原材料成本高涨。来自外部的全球宏观经济阻力或冲击因素也可能对需求带来负面冲击。